驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程序懶(lǎn)人包

置業是人生大事(shì)，在正式搬入新居前，收樓是其中一個重要的環(huán)節，畢竟(jìng)在收樓後，單位(wèi)內的(de)所有責任都將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發現單位有(yǒu)問題，就已(yǐ)經與發展商無關，需要(yào)由業(yè)主自行處理或(huò)維修。因此在收樓前做(zuò)好準備，收樓時(shí)仔細檢查單位內的每一個角落，有助業主保障好自己的權益(yì)。

驗樓(lóu)時要(yào)注意的事項(xiàng)

在(zài)驗樓(lóu)前準備好所(suǒ)有需要的(de)工具，並且(qiě)知道自己在驗樓、收樓時要檢(jiǎn)查哪些細節(jié)，有(yǒu)助業主(zhǔ)更好地(dì)檢查單位的(de)狀況。

驗樓前要準備好的工(gōng)具(jù)清單

在到購買的單位實(shí)地驗樓前，業主(zhǔ)要先準備好(hǎo)以(yǐ)下在驗樓的過程中會用到的物品：

工(gōng)具 / 用途

驗(yàn)樓表格

驗樓表格是一種在(zài)驗樓時，讓業主可以(yǐ)簡單地記錄單位有(yǒu)何(hé)缺陷、或需(xū)要改善的細節的表格；驗樓表格(gé)一般可以向發展商索取，業(yè)主亦(yì)可以(yǐ)在網上(shàng)下(xià)載。

電筒

驗樓時(shí)可(kě)以(yǐ)利用電筒，照亮暗(àn)角或高處等，難(nán)以一眼檢查的地(dì)方。

捲尺

捲尺可用於準(zhǔn)確(què)量度傢俱、地板等(děng)不同地方(fāng)的單位尺寸。

水管鉗(qián)

用於檢查裝(zhuāng)修(xiū)後(hòu)水管是否已(yǐ)經妥善安裝(zhuāng)，會不會(huì)有漏水的問題。

螺絲(sī)批

用於(wū)檢查螺(luó)絲(sī)有沒有鬆脫問題，如(rú)有發現可以及時扭緊螺絲。

其他工具（水(shuǐ)平儀、傾斜儀等）

水(shuǐ)平儀、傾斜儀等工具可用於檢查單(dān)位中的傢(jiā)俱、裝潢會(huì)否出(chū)現(xiàn)水平(píng)或垂(chuí)直問題。

驗樓時要檢查的細節

以下部位是(shì)在裝修時最容易出問題的部位，因此(cǐ)業(yè)主在驗樓時，要仔細(xì)檢查單位中的的這些部分，如有問題(tí)就需要及時處理(lǐ)：

．地板、牆身、天花板：地板、牆(qiáng)身、天花板在裝嵌(qiàn)、修整時可能會因為各(gè)種原因(yīn)，而出(chū)現不平整、有裂痕(hén)、凹凸、滲(shèn)水等問題，如單位來有這些問題，除了(liǎo)令單位(wèi)變得不美觀，正式入住後(hòu)更有可能(néng)會有危險，因此驗樓時如有發(fā)現，必(bì)須盡(jìn)快處理(lǐ)維修。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗(cháng)試打開(kāi)、關上門及窗，測試門窗(chuāng)開(kāi)關是否自如、鉸位轉動是(shì)否順(shùn)暢、以及關上時是否完全密(mì)封(fēng)，以免出(chū)現滲水問題。

．水管、電線(xiàn)：驗樓時需檢查(chá)水管及(jí)電線，留意運作是否(fǒu)正(zhèng)常，會否有漏(lòu)水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室(shì)櫃、廚(chú)房(fáng)櫃等櫃的(de)裝設是否正常，會不會有損(sǔn)壞或櫃門是否可以如常開關。

收(shōu)樓(lóu)程序

在單位的驗樓(lóu)、維修工作完(wán)成後，業(yè)主(zhǔ)即可安排完成收樓程序。以(yǐ)下是一般(bān)的收樓程序：

1. 與律師聯(lián)絡，安排(pái)收樓的詳細日期及時間，業主在(zài)收樓(lóu)前，應該(gāi)先(xiān)確認所(suǒ)有購置物業所需的費用已全部繳清；

2. 在(zài)收樓當(dāng)日，攜帶所有文件，如身份證、收樓(lóu)通知書(shū)、樓契等(děng)，前往發展商指定(dìng)的地點完成收(shōu)樓程序；

3. 在發(fā)展商(shāng)陪同下，一(yī)同到單位(wèi)檢查單位的狀況，是否與驗樓報告記錄(lù)的缺(quē)陷一樣；

4. 最後在於發(fā)展商一同確認單(dān)位(wèi)沒(méi)有其他問題後，簽署收(shōu)樓文件(jiàn)，即可完成整個收樓程序。

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